防潮排濕方案.docx

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　　中國建筑工程總公司

　　CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.

　　威高潤和花園三期項目工程

　　防潮除濕方案

　　中建二局第三建筑工程有限公司威高潤和花園三期項目經(jīng)理部

　　中建二局第三建筑工程有限公司

　　威高潤和花園三期項目經(jīng)理部

　　二○一七年11月

　　目錄

　　TOCo"1-2"h?、工程概況：1

　　二、編制依據(jù)：1

　　1、編制依據(jù)1

　　2、編制目的：1

　　3、潮濕對機電影響：2

　　三、施工準(zhǔn)備：2

　　1、機電結(jié)構(gòu)預(yù)埋后的防潮、除濕：2

　　2、機電設(shè)備安裝前防潮、除濕：3

　　3、機電設(shè)備安裝過程中的防潮、除濕：3

　　4、機電設(shè)備安裝后送電前的防潮、除濕：4

　　四、具體措施5

　　1、主要設(shè)備儀表5

　　2、具體實施方式5

　　五、保障措施8

　　六、組織機構(gòu)9

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　　一、工程概況：

　　1建筑概況

　　序號

　　項目

　　內(nèi)容

　　1

　　工程名稱

　　威高潤和花園三期B14#-B21#樓及3#地下車庫總包工程

　　2

　　工程地點

　　威海市高新區(qū)文化西路以東、世昌大道以西

　　3

　　建設(shè)單位

　　威海威高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　4

　　監(jiān)理單位

　　山東坤泰建設(shè)工程咨詢管理有限公司

　　5

　　勘察單位

　　威海地質(zhì)工程勘察院

　　6

　　設(shè)計單位

　　威海市建筑設(shè)計院有限公司

　　7

　　施工單位

　　中建二局第三建筑工程有限公司

　　8

　　工程類別

　　住宅

　　9

　　建筑面積

　　11.6萬m2

　　10

　　合同承包范圍

　　包括但不限于以下施工內(nèi)容：結(jié)構(gòu)工程、防水工程、二次結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)裝修工程、外裝修工程、室外工程、門窗工程等

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　　承包方式

　　施工總承包

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　　工期要求

　　2017年8月15日開工；2019年11月30日

　　13

　　質(zhì)量要求

　　符合國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、實測實量合格率90%

　　2設(shè)計概況

　　序號

　　項目

　　內(nèi)容

　　1

　　建筑功能

　　民用住宅，地下室部分為人防工程

　　2

　　建筑特點

　　群體建筑，體型方正

　　3

　　結(jié)構(gòu)形式

　　剪力墻結(jié)構(gòu)

　　4

　　防火分類

　　一類、二類

　　耐火等級

　　一級

　　5

　　建筑面積

　　總建筑面積

　　m2

　　地上建筑面積

　　m2

　　地下建筑面積

　　m2

　　6

　　建筑概況

　　樓號

　　地下層數(shù)

　　地上層數(shù)

　　單體體積（m3）

　　建筑高度（m）

　　14#樓

　　2D

　　17F

　　51.8

　　15#樓

　　2D

　　29F

　　88

　　16#樓

　　2D

　　17F

　　51.8

　　17#樓

　　2D

　　17F

　　51.8

　　18#樓

　　2D

　　17F

　　51.8

　　19#樓

　　2D

　　32F

　　97

　　20#樓

　　2D

　　17F

　　51.8

　　21#樓

　　2D

　　17F

　　51.8

　　編制依據(jù)：

　　1、編制依據(jù)

　　1.《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》GB-2001

　　2.《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-2002

　　3.《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》GB-2001

　　4.《地下工程防水》88J6-1

　　5.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB-2015

　　6.《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB-2008

　　2、編制目的：地下室防潮除濕施工方針為“預(yù)防為主、防排結(jié)合”，對于雨季施工容易漏水及薄弱部位，專項采取防雨措施、加強排水、除濕手段，確保地下室干燥，保證各專業(yè)正常的施工生產(chǎn)，不對機電管線造成質(zhì)量隱患。

　　3、潮濕對機電影響：

　　潮濕會對排水管道表面銹蝕，通風(fēng)管道表面結(jié)露，橋架表面銹蝕，機電設(shè)備元器件表面結(jié)露造成元器件損壞，對送電存在嚴(yán)重的安全隱患。

　　伴隨高溫而來的是地下室內(nèi)“結(jié)露”、潮濕問題，并已成為影響土建裝修、機電安裝進度的重要因素之一。潮濕問題造成了后期裝修吊頂石膏板、墻面刮白大面發(fā)霉、金屬桿件銹蝕斷裂、機電設(shè)備短路損壞等諸多問題，不僅大面積返工、材料設(shè)備重復(fù)采購及維修，并且存在質(zhì)量安全隱患，后續(xù)工序也無法開展影響施工進度，因此地下室除潮除濕治理已勢在必行。

　　三、施工準(zhǔn)備：

　　1、機電結(jié)構(gòu)預(yù)埋后的防潮、除濕：

　　1）條件：主體結(jié)構(gòu)施工以及地下室結(jié)構(gòu)施工完成。

　　2）措施：1、對所有地下室預(yù)埋管的甩頭和所有地下室預(yù)留的接地類鍍鋅扁鋼和鍍鋅圓鋼，進行全面排查，確保施工過程中被破壞的鍍鋅層進行防腐處理，采用刷銀粉漆方式進行防腐。防止結(jié)構(gòu)預(yù)埋到入戶節(jié)點時間過長造成的管道或預(yù)埋接地系統(tǒng)的原材腐蝕嚴(yán)重而產(chǎn)生質(zhì)量影響。

　　2、全面排查車庫進戶穿墻套管封堵情況，防止因雨季室外雨水從進戶套管反流入車庫內(nèi)，回填前臨時采用PVC盲堵封堵，回填時采用排水喉箍盲板的方式進行封堵，部分采用焊接盲板方式進行封堵。

　　屋面設(shè)置臨時排水管道在屋面使用正式雨水斗，并完善雨水管道，有組織的將屋面雨水排出室外，并且對未使用的雨水斗進行封堵。

　　4、樓內(nèi)洞口臨時設(shè)置止水臺，在周圈涂抹防水聚